Le principe général
La loi du 6 juillet 1989 répartit clairement les responsabilités. En résumé : le locataire assure l'entretien courant et les petites réparations, le propriétaire prend en charge les réparations importantes liées à la vétusté ou aux défauts structurels.
Ce que le locataire doit entretenir
Salle de bain et plomberie
- Remplacement des joints de robinets, joints de baignoire et de douche.
- Nettoyage et détartrage des pommeaux de douche et robinets.
- Débouchage des siphons (lavabo, douche, évier) — à faire régulièrement.
Électricité
- Remplacement des ampoules et des fusibles.
- Entretien des prises et interrupteurs si la détérioration vient d'une mauvaise utilisation.
Serrures et menuiseries
- Graissage des serrures, remplacement des clés perdues ou abîmées.
- Graissage des gonds et charnières de portes et fenêtres.
Peintures et revêtements
- Les petits trous de chevilles et rayures superficielles sont à votre charge à la remise des clés.
- La peinture complète n'est due que si la dégradation dépasse l'usure normale.
VMC et aération
- Nettoyage des bouches de ventilation tous les 6 mois environ.
- Ne jamais obturer les bouches de VMC : cela peut provoquer de l'humidité et des moisissures.
Ce que le propriétaire prend en charge
- Remplacement d'un chauffe-eau défaillant ou vieillissant.
- Réparation de la toiture, des murs porteurs, des canalisations encastrées.
- Remise en état des revêtements usés naturellement dans le temps.
- Mise aux normes électriques ou de sécurité.
En cas de problème : signalez-le rapidement
Chez Tarbes Appart, vous disposez d'un espace locataire en ligne pour signaler toute anomalie. Plus une réparation est signalée tôt, plus elle reste simple. Ne laissez pas une fuite d'eau ou un problème électrique s'aggraver sans nous prévenir.
À la sortie du logement
L'état des lieux de sortie sera comparé à l'état des lieux d'entrée. Pour éviter toute mauvaise surprise, prenez soin de votre logement tout au long de la location et signalez les problèmes au fur et à mesure.