Pourquoi un dossier solide est indispensable
En location longue durée, le propriétaire doit s'assurer que le locataire pourra honorer ses loyers sur la durée. Un dossier complet et bien présenté est votre meilleure carte de visite. Voici exactement ce qu'on vous demandera chez Tarbes Appart.
Les documents obligatoires
Pièce d'identité
Carte nationale d'identité ou passeport en cours de validité. Le titre de séjour est accepté pour les ressortissants étrangers (mention de travail requise).
Justificatifs de revenus
- Salarié(e) en CDI : 3 derniers bulletins de salaire + contrat de travail ou attestation employeur récente.
- Fonctionnaire : 3 derniers bulletins + arrêté de titularisation ou attestation de l'employeur public.
- Retraité(e) : 3 derniers relevés de pension (ou titre de pension annuel).
Avis d'imposition
Le dernier avis d'imposition (ou de non-imposition) permet de vérifier la cohérence entre vos revenus déclarés et vos bulletins de salaire.
Justificatif de domicile actuel
Une quittance de loyer récente ou une facture d'énergie à votre nom. Si vous logez chez vos parents, une attestation d'hébergement suffit.
Le dossier du garant (si demandé)
Un garant peut être exigé selon la situation. Il devra fournir les mêmes documents que vous : identité, justificatifs de revenus (minimum 3× le loyer) et avis d'imposition.
La règle des revenus
Vos revenus nets doivent représenter au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises. Pour un appartement à 595 €/mois CC, il faut justifier d'au moins 1 785 €/mois nets.
Nos conseils
- Scannez vos documents en bonne qualité (PDF lisibles, pas de photos floues).
- Regroupez tout dans un seul dossier PDF bien ordonné.
- Joignez une courte lettre de motivation (5 à 10 lignes) pour vous présenter.
- Signalez toute situation particulière (CDD, revenus mixtes) plutôt que de l'omettre.
Chez Tarbes Appart, nous étudions chaque dossier avec soin. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un doute sur votre éligibilité.